לקנות דירה עם עזרה מההורים או לקנות שירה במחיר למשתכן כמו חבריי?

שלום לכולם
דילמה שהיא הן כלכלית והן רגשית
זוג נשוי טרי בן 29, אקדמאיים.
הגענו לשלב בחיים שצריך לקחת החלטה לגבי דיור לשנים הקרובות, וכאן הדילמה
ההורים שלי מציעים עזרה של כ60 אחוז מתשלום הדירה, כשהצלחנו לחסוך כ30 אחוז, אך הם מתנים את זה בכך שנקנה דירה עכשיו בשוק החופשי, ובאזור שקרוב אליהם שהוא אזור מצוין לכל הדעות.
אם נעשה את זה ייצא שניקח משכנתא קטנה מאוד שנסגור תוך שנים בודדות, ונגור באזור טוב ובנוחות מקסימלית.
מצד שני אני רואה את חבריי אותי קונים דירות במחיר למשתכן במחיר שמשמעותית זול יותר, אך במחיר של שכירות וחוסר ודאות גדול בשנים האלה, ולמרות זאת זו נראית לי החלטה כלכלית יותר טובה וקצת כואב לי לקנות במאות אלפי שקלים יותר ולזרוק לפח עשרות אלפי שקלים על תיווך בנוסף, על אף שזה כסף שהוא לא שלי.
מרגיש לי כמו הטבה בגובה מאות אלפי שקלים שחייב לנצל. ברור לי שיש כאן אלמנט נוסף של חוסר וודאות, ושאנחנו קודם צריכים לזכות, מה שלא בטוח שיקרה בכלל.
מה דעתכם? מה הייתם עושים במקומנו?